Antwoorde op die vrae wat ons die meeste hoor.

Ja. Enige verbouing wat die struktuur van jou huis verander of vloeroppervlakte byvoeg, verg bouplanne wat deur jou plaaslike munisipaliteit goedgekeur is, en daardie planne moet opgestel en onderteken word deur iemand wat by die Suid-Afrikaanse Raad vir die Argitektuurberoep (SACAP) geregistreer is. Sommige klein bouwerk, soos klein tuinstrukture, kan vrygestel wees van volledige planne, maar selfs dan het jy gewoonlik skriftelike toestemming van die munisipaliteit nodig voordat jy begin.

As jy nie seker is aan watter kant van die streep jou projek val nie, vra ons. Die eerste gesprek kos niks en sal jou presies sê wat jou munisipaliteit vereis.

Die koste van planne word gewoonlik op een van drie maniere gestruktureer: 'n persentasie van die konstruksiekoste, 'n vaste fooi wat vooraf ooreengekom word, of 'n uurtarief vir kleiner stukke werk. Watter struktuur die beste pas, hang van die grootte en kompleksiteit van die projek af.

By iDt kos die eerste gesprek en terreinbesoek niks. Aan die einde daarvan ontvang jy 'n geskrewe fooivoorstel, sodat jy presies weet wat die ontwerpwerk gaan kos voordat jy tot enigiets verbind.

SACAP is die Suid-Afrikaanse Raad vir die Argitektuurberoep, die statutêre liggaam wat argitektoniese professionele persone in Suid-Afrika registreer. Munisipaliteite aanvaar slegs bouplanne wat deur 'n SACAP-geregistreerde persoon onderteken is, en die registrasiekategorie bepaal die grootte en tipe gebou waarvoor iemand verantwoordelikheid mag neem. Om met 'n geregistreerde persoon te werk, beskerm jou: jou planne sal deur die raad aanvaar word, en daar is 'n beroepsliggaam agter die werk.

Izak du Toit is by SACAP geregistreer as Professionele Senior Argitekstegnoloog, registrasienommer ST 1958.

Die ateljee is in Stilbaai gebaseer. Die naaste dorpe waar ons gereeld werk is Stilbaai, Riversdal, Albertinia, Jongensfontein en Witsand. Daarvandaan werk ons regoor die Wes-Kaap: die Tuinroete, die Overberg, die Boland en Kaapstad. Vir projekte verder weg sal die eerste gesprek wys of dit vir albei van ons sin maak.

Drie sektore: residensieel (nuwe huise, verbouings, aanbouings en vakansiehuise), kommersieel (kantore, kleinhandel en gasvryheid), en nywerheid (pakhuise, werkswinkels en landbougeboue). Dieselfde ses stappe geld vir almal.

Uit ons ervaring regoor die Wes-Kaap neem munisipale goedkeuring gewoonlik ongeveer vier weke vanaf indiening, hoewel dit van die raad afhang en sommige munisipaliteite langer neem. Onvolledige indienings is die algemeenste oorsaak van vertraging. Ons stel die volledige indiening op, dien dit elektronies in, reageer op die raad se navrae soos hulle opduik, en hou die lêer aan die beweeg tot die goedkeuring terugkom.

Nee. Om te bou sonder munisipaal goedgekeurde bouplanne is onwettig ingevolge Suid-Afrika se Nasionale Bouregulasies. Die munisipaliteit kan die werk stop, boetes oplê, en in ernstige gevalle sloping beveel. Ongoedgekeurde strukture veroorsaak ook werklike probleme later: banke kan verbandfinansiering weier, versekeraars kan eise afwys, en verkope kan misluk wanneer die koper se prokureur goedgekeurde planne vra. Om planne eers te laat goedkeur, is altyd goedkoper as om die situasie agterna reg te maak.

Vir 'n tipiese projek neem die ontwerp- en goedkeuringstappe voor konstruksie ongeveer vier maande in totaal: die eerste gesprek en konsepontwerp (2 weke), ontwerpontwikkeling (2 weke), konstruksie tekeninge en munisipale indiening (4 weke), raadsgoedkeuring (4 weke, hang van die raad af), en tender (3 weke). Bou-tyd hang daarna van die grootte van die gebou af. Ons sê vooraf wat elke stap gaan oplewer en hoe lank dit behoort te neem, sodat daar geen verrassings is nie.

Ons doen dit. Om die indieningstekeninge op te stel en elektronies in te dien, die munisipaliteit se navrae te hanteer, en die elektronies goedgekeurde en gestempelde tekeninge aan jou te oorhandig, is deel van ons standaardproses. Jy hoef nie in 'n ry by die raadskantore te staan nie.

So veel as wat jy nodig het. Ons kan betrokke bly terwyl die gebou opgaan: terreinbesoeke, die bouer se vrae beantwoord, en die projek deursien tot by die finale inspeksie. Die omvang van betrokkenheid tydens die bouproses word per projek ooreengekom, en die fooi daarvoor is gebaseer op wat jy benodig.

Niks. Ons ontmoet, stap die terrein as daar een is, en gesels deur wat jy wil doen. Aan die einde weet jy of ons die regte ateljee vir die projek is, hoe 'n realistiese begroting lyk, en wat die volgende stap is. Jy ontvang daarna 'n geskrewe fooivoorstel, en besluit van daar af.

iDt Argitektuur Ontwerp-ateljee is gestig deur Izak du Toit, by SACAP geregistreer as Professionele Senior Argitekstegnoloog (ST 1958) en in praktyk sedert 1996, in Suid-Afrika en oorsee. In samewerking met 'n grafiese ontwerper en 'n binnenshuise spesialis kombineer die ateljee argitektoniese presisie met kreatiewe visualisering. Izak, die ateljee se prinsipaal, lei elke projek persoonlik van konsep tot voltooiing.